Construction de maison en bois : quelles assurances souscrire.
Découvrez les assurances essentielles pour sécuriser votre projet de construction de maison en bois
Conseils pratiques et points de vigilance pour choisir avec soin.
1) Les assurances obligatoires
Lors de la construction d'une maison en bois, deux assurances jouent un rôle crucial pour protéger à la fois le propriétaire et l'ouvrage lui-même : l'assurance dommages-ouvrage et l'assurance de responsabilité civile décennale. Ces assurances sont obligatoires en France et dans de nombreux autres pays, offrant une couverture spécifique pour les constructions neuves ou les travaux de rénovation importants.
L'assurance dommages-ouvrage est une assurance préfinancement qui s’adresse aux particuliers et qui a pour but de rembourser ou de prendre en charge les réparations de nature décennale, c'est-à-dire les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à sa destination, sans attendre une décision de justice. Cette assurance couvre les dommages survenus après la réception des travaux, pour une durée de dix ans.
L'assurance de responsabilité civile décennale est destinée aux constructeurs (entrepreneurs, artisans, architectes, etc.) et couvre les dommages qui apparaissent après la réception des travaux, pendant dix ans. Une entreprise qui fournit des services de construction et de rénovation à un client particulier doit avoir une assurance décennale pour garantir que son client sera indemnisé pour les dommages potentiels dans le cas où l'entreprise n'est pas en mesure de corriger un défaut dans ses travaux.
Un client particulier ne peut pas être remboursé au titre de cette assurance. Il dispose d'une assurance dommages-ouvrage à cet effet. Néanmoins, il existe une situation dans laquelle une entreprise a fourni sa propre police d'assurance décennale, mais au moment où le dommage s'est produit, elle avait physiquement cessé d'exister. Dans ce cas, et en l'absence d'assurance dommages-ouvrage, le client peut réclamer des dommages et intérêts à la compagnie d'assurance de l'entreprise, mais uniquement par le biais des tribunaux. Il s'agit d'une procédure extrêmement complexe et coûteuse au départ. C'est pourquoi il est important pour un client particulier de souscrire une assurance dommages-ouvrage.
En résumé, pour obtenir une assurance dommages-ouvrages, il est indispensable de présenter à l'assureur les attestations d'assurance décennale de toutes les entreprises impliquées dans le chantier.
Sur le site internet Green Opinion il est possible de comparer plusieurs assurances .
2) Les assurances facultatives mais recommandées
L'assurance tous risques chantier (TRC) et l'assurance protection juridique sont deux assurances facultatives mais fortement recommandées lors de la construction d'une maison, notamment en bois. Elles offrent des protections complémentaires essentielles pour couvrir les risques durant et après les travaux de construction.
L'assurance TRC offre une couverture exhaustive pour les dommages survenant pendant la construction. Cette assurance protège contre les pertes ou les dommages affectant les travaux de construction, les matériaux, et peut également couvrir les équipements de chantier. Elle prend en charge les sinistres résultant d'accidents, y compris les vols sur chantier, les actes de vandalisme, les intempéries exceptionnelles, ainsi que les accidents de travail susceptibles d'endommager la structure en cours de construction.
L'assurance protection juridique couvre les frais juridiques pouvant survenir en cas de litiges relatifs à la construction. Cette assurance peut prendre en charge les honoraires d'avocats, les frais de procédure, ou encore les coûts liés à une expertise judiciaire. Elle intervient lorsque des désaccords surviennent entre le maître d'ouvrage et les parties impliquées dans le projet de construction (constructeurs, fournisseurs, administrations).
3) Conseils pour bien choisir ses assurances
Le choix des assurances pour un projet de construction, notamment pour une maison en bois, est une étape cruciale qui nécessite une attention particulière. Voici quelques conseils pour bien choisir ses assurances, en mettant l'accent sur l'importance de comparer les offres, les critères de choix essentiels, et l'importance d'une déclaration de risque adéquate.
Les compagnies d'assurances proposent une large gamme de produits d'assurance avec des garanties, des franchises, et des coûts variés. Il est essentiel de comparer ces offres pour trouver la couverture la plus adaptée à vos besoins spécifiques.
Les comparateurs en ligne peuvent être un outil utile pour avoir un aperçu des différentes offres disponibles sur le marché. Cependant, pour une analyse approfondie, il peut être judicieux de consulter directement un courtier en assurances ou un conseiller spécialisé.
Assurez-vous que la couverture proposée est bien adaptée aux spécificités de la construction en bois, en couvrant tous les risques pertinents (incendie, intempéries, vols, etc.).
Vérifiez la durée pendant laquelle les garanties sont offertes, particulièrement pour les assurances décennales et dommages-ouvrage, pour s'assurer qu'elles correspondent à la période requise par la loi ou vos besoins.